试论高层建筑的房建施工技术

李丕俊（中国十九冶深圳分公司  广东深圳  518052）

摘 要：自我国进入改革开放以来，房地产事业得到了迅猛的发展，民众也对房地产越来越感兴趣，并纷纷投资到房地产中，使房地产建设拥有了充足的建设资金。这也使我国的房产建设项目越来越多，建设规模也越来越大，特别是高层建筑，在城市中得到了广泛的应用。在高层建筑施工过程中，施工技术直接影响到高层项目的建设质量，而民众也对房屋质量有了更高的要求。因此，为了确保高层建筑的房建质量能够满足民众要求，就必须对施工技术进行严格的控制。本文通过对高层建筑的住房特点及类别进行阐述，分析了高层建筑的住房施工要点，并对高层建筑的房建施工技术进行了探讨。

关键词：高层建筑；住房；房建施工；施工技术

近些年来，随着我国城市化建设的不断推进，高层建筑在城市化建设中应用越来越普遍，而针对高层建筑的房建施工技术也得到了快速的发展。房建施工技术对高层建筑的质量有着十分重要的影响，它直接关系到高层建筑的后续使用，能够满足民众对住房的使用要求。因此，为了确保高层建筑的住房质量得到进一步的提高，就必须要对房建施工技术进行严格的控制，并不断创新出更多的房建施工技术。笔者依据多年的高层建筑施工实践经验，通过对高层建筑住房的特点及类别进行分析，明确了高层建筑的住房施工要点，并进一步对高层建筑房建施工技术进行了剖析。

一、高层建筑住房特点及分类

高层建筑是指建筑层数在十层和十层以上的建筑物，在城市化建设中十分常见，它具有现代化的时代特征。高层建筑住房建设施工的特点主要体现在以下五个方面：其一，高层建筑住房较多，工程量较大，并且工期较为紧张，再加上施工时间相对较长，这使得在施工组织方案的制定上需要非常严谨，一旦施工组织方案确定以后，就不能进行轻易的更改。其二，由于高层建筑在发生火灾时难以进行扑救，因此必须在防火防水措施上进行严格的控制。其三，高层建筑中住房阳台数量非常多，并且还有大量的剪力墙，因此必须对这些结构的垂直度有严格的要求。其四，由于高层建筑的住房是彼此连接在一起的，因此必须采取有效的防串音措施。其五，高层建筑中住户较多，利益牵扯非常广，一旦高层建筑的质量发生问题，就会导致一大批的用户利益受到牵连，因此必须对高层建筑的施工质量进行保证。笔者通过多年的高层施工实践经验，对高层的种类进行划分，在外部体形上，高层建筑可以分为板式、塔式和墙式。在高层建筑内部空间组合方式上，分为走廊式与单元式。在高层建筑的楼层高度上，9至16层为住宅楼，17-25层为高层建筑，26层以上统称为超高层建筑。

二、高层建筑住房施工要点

在高层建筑住房施工过程中，影响高层建筑质量的因素非常多。而在这些影响因素当中，混凝土的强度对高层建筑的质量影响最大，因此必须对混凝土强度进行严格的控制。在混凝土施工以前，施工单位必须要依据设计要求来配置各种强度等级的混凝土，并对混凝土进行级配试验，确保混凝土的强度满足施工要求。并且，还要对混凝土的各种性能参数如坍落度、砂石配比等进行严格的控制，做好混凝土原材料的进场验收工作，并进行合理保管。采取科学经济的混凝土输送方式，加强混凝土施工阶段的监管，做好混凝土的养护工作。另外，施工单位在进行高层建筑住房施工时，要做好测量放线工作，严格控制混凝土的垂直度和楼板的水平度及平整度。严格控制混凝土裂缝，并做好高层建筑的防水工作，采取必要的隔音措施来消除串音问题给住户带来的影响。

三、高层建筑的房建施工技术分析

1.标高控制技术

在高层建筑房建施工中，标高控制是极为重要的一项工作，在高层建筑房建施工中，一般情况下，施工单位都是利用水准仪来控制各楼层标高的。水准仪的标高控制步骤是从规划红桩点进行引测，然后对高层建筑的基坑工程、基础工程及每层的平板标高进行观察，检察其是否与设计标高一致。在对标高的控制上，要对每层标高的轴线采用四个或以上的点来进行向上测量，以此来对标高进行定位，定位以后，还要对多层标高的总和进行复测，确保标高总和与设计标高一致。在施工过程中要严格控制梁、板的底模标高，以及浇筑后的上表面标高，分段浇筑同一平面的标高控制。

2.垂直度控制技术

高层建筑的垂直度至关重要，它关乎到高层建筑的整体建设质量，因此必须对垂直度进行严格的控制，施工单位在对垂直度进行控制时，通常都是利用激光仪、经纬仪及加重锤来进行垂直度控制工作的。并通过激光仪与加重锤的内外同时控制，确保垂直度的误差得到最大程度的控制，有效保障了高层建筑的垂直精度。在施工过程中要特别注意楼层柱之间的搭接垂直度控制。

3.裂缝控制技术

裂缝控制是高层建筑中的一项重点工作，在进行裂缝控制时，不仅要做好混凝土的养护工作，严格控制混凝土中的沙水比例，以及支撑结构的刚度强度、拆模的时间控制，控制好主体结构的混凝土变形开裂；同时还要对墙面抹灰工作加强控制，在进行抹灰工序以前，墙体的砌筑应达到养护要求，墙面顶砖质量满足要求，同时我们需要对材料接缝位置布设一层钢丝网，然后按照规定方法进行抹灰，确保抹灰后平整光滑，并且不会产生细微的裂缝。

4.沉降观测信息化技术

高层建筑的沉降观测也是一项非常重要的工作，其信息化特征体现在其观测是利用先进的信息化测量仪器和信息化通信技术来实现对高层建筑沉降数据的收集和监测，并依据计算机的强大计算能力对这些监测到的数据进行分析和比对，对其中存在的问题原因进行分析，并制定出针对性的预防措施与监测方案，通过实时监测手段来进一步强化高层建筑的安全施工，保障高层建筑住宅的施工质量，以此满足民众对住宅的使用要求。可以说，沉降观测信息化技术已经成为当前高层建筑控制技术中一项不可或缺的技术。在施工过程中要特别注意沉降观测点的设置和保护，保持观测的连续性。

本文通过对高层建筑住房的特点及类别进行分析，明确了在高层建筑住房施工过程中需要进行严格控制的相关施工要点，并对高层建筑中标高控制技术、垂直度控制技术、裂缝控制技术及沉降观测信息化技术等相关房建施工技术进行了具体的分析与研究，笔者希望能以此篇文章的论述来进一步提升高层建筑的整体施工质量，并不断研发出更加新型的房建施工技术，将其不断应用到高层建筑施工当中去，确保住房质量能够满足民众的使用要求，保障我国建筑行业的快速稳定发展。

参考文献：

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